资产评估 下载 极速 rtf epub 在线 word txt pdf

为了满足高等学校学生学习和掌握资产评估的基本原理和操作方法，也为了与资产评估理论界、实际工作者等共同研究和探讨资产评估的有关问题，在多年资产评估教学经验的基础上，我们编写了本教材。

本书共分九章。、第二章分别介绍了资产评估的基本理论和基本方法；第三章至第七章先后介绍了机器设备评估、房地产评估、无形资产评估和流动资产评估；第八章介绍了企业价值的评估，第九章详细介绍了资产评估报告。

章　总论

　节　资产评估及其特点

　第二节　资产评估的产生与发展

　第三节　评估目的与价值类型

　第四节　资产评估假设与资产评估原则

　第五节　资产评估的依据与程序

　复习思考题

第二章　资产评估的基本方法

　节　市场法

　第二节　成本法

　第三节　收益法

　第四节　评估方法的比较与选择

　复习思考题

　练习题

第三章　机器设备评估

　节　机器设备评估概述

　第二节　机器设备评估的成本法

　第三节　机器设备评估的市场法

　复习思考题

　练习题

第四章　房地产评估

　节　房地产评估概述

　第二节　房地产价格及其影响因素

　第三节　房地产评估的市场法

　第四节　房地产评估的收益法

　第五节　房地产评估的成本法

　第六节　房地产评估的剩余法

　第七节　房地产评估的基准地价修正系数法

　第八节　房地产评估的路线价格法

　第九节　在建工程评估

　复习思考题

　练习题

第五章　无形资产评估

　节　无形资产评估概述

　第二节　无形资产评估的收益法

　第三节　无形资产评估的成本法

　第四节　专利权和非专利技术评估

　第五节　商标权评估

　第六节　商誉的评估

　复习思考题

　练习题

第六章　流动资产评估

　节　流动资产评估概述

　第二节　实物类流动资产的评估

　第三节　其他流动资产的评估

　复习思考题

　练习题

第七章　长期投资评估

　节　长期投资评估概述

　第二节　长期债券投资的评估

　第三节　股票投资的评估

　第四节　其他长期投资的评估

　复习思考题

　练习题

第八章　企业价值评估

　节　企业价值评估概述

　第二节　收益法在企业价值评估中的应用

　第三节　市场法和成本法在企业价值评估中的应用

　复习思考题

　练习题

第九章　资产评估报告

　节　资产评估报告概述

　第二节　资产评估报告书的基本内容

　第三节　资产评估报告书的编制

　第四节　资产评估报告的复核、分析与应用

　复习思考题

　练习题

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书籍介绍

《资产评估》中讲在现代市场经济中，资产价值评估活动是建立在科学理论指导、法律法规规范基础上的。科学公允的资产评估，不仅为资产交易提供科学的价值尺度，有助于资产交易业务的顺利进行；而且为资产交易业务当事人提供准确、公允的现实价格信息，对提高资产交易的效率和维护交易双方权益起着重要的基础性作用。随着我国社会主义市场经济体制的建立和不断完善，资产评估行业应运而生，并在较短的时间内经历了从无到有、从小到大的长足发展，成为我国发展迅速的一个崭新的社会中介服务行业。培养高素质的资产评估专业人员是我国资产评估行业健康发展的重要前提，也是对高等教育提出的新要求。了解和掌握资产评估理论和法规知识，不仅仅是资产评估从业人员的必备条件，而且也是与从事资产评估相关的其他经济行业人员的重要条件。如从事生产要素市场、产权市场、房地产市场以及证券市场等行业的从业人员，都需要熟悉和掌握资产评估的有关理论和法规政策，才能更好地开展本行业业务。正因为如此，在全国高等教育自学考试会计和企业财务管理专业本科阶段均相应设置资产评估课程；一般经营管理人员、财务会计人员、税务人员、金融证券、房地产等从业人员也应了解和熟悉资产评估理论、现行法规和一般评估方法。